A ocupação presencial nos escritórios do Rio de Janeiro atingiu o nível mais alto desde antes da pandemia. De acordo com levantamento da CBRE, empresa mundial de serviços e investimentos imobiliários comerciais, 86% das empresas já operam com mais de 71% de ocupação, ante os 70% observados em 2023 e 82% em 2024. O número de companhias com presença acima de 91% saltou de 49% para 81% no terceiro trimestre de 2025.
Segundo a CBRE, as empresas têm priorizado edifícios modernos, bem localizados e com certificações sustentáveis e a região do Centro se fortalece como o principal polo de atração. Outro fator que tem pressionado a oferta é a conversão de prédios corporativos em residenciais, hospitais e hotéis, tendência crescente nos últimos anos.
Já o segmento industrial e logístico do Rio de Janeiro registrou taxa de vacância de 11,8% no terceiro trimestre de 2025 — queda de 3,3 pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2024.
De acordo com a CBRE, a demanda é impulsionada por operadores logísticos (3PL), que respondem por 29% da absorção, e pelo e-commerce, responsável por 38%. A escassez de novos empreendimentos e a preferência por galpões de padrão superior próximos a eixos como a Dutra, Washington Luís e o Arco Metropolitano sustentam a valorização dos ativos.
